Öffentliche Parkanlagen und die bewusste Verzahnung der angrenzenden Gebäude mit dem städtischen Umfeld geben der Parkstadt Schwabing ihren einzigartigen Campus-Charakter. Künftig wird ein städtischer Platz die Aufenthaltsqualität weiter steigern. Als „neue Mitte“ ist er an der Kreuzung Anni-Albers-Straße/Lyonel-Feininger-Straße geplant. Im Osten erhält er einen Zugang zum Central Park, der Grünachse des Viertels. Städtische Atmosphäre liefern die Gastronomie des Hotels Motel One, ein Café im Süden und die gastronomische Nutzung im Erdgeschoss des westlich angrenzenden Amazon Headquarters. Zudem entstehen dort weitere gastronomische Flächen und ein Supermarkt. Auf den unbebauten Grundstücken MK4 und MK7 Nord lässt sich ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude verwirklichen.

Bauherr und Grundeigentümer:
ARGENTA Internationale Anlagegesellschaft & Co.
Grundbesitzgesellschaft OHG

Mieter:
Ausstehend

Grundstücke:
13.514 m²

Mietflächen:

Büroflächen ca. 38.000 m²
Lagerflächen ca. 1.500 m²
Sonstige Flächen ca. 3.500 m²

Stellplätze:

240 Stellplätze,
50 E-Ladestationen,
50 E-Bike Ladestationen,
350 Fahrradstellplätze

Das Gebäudekonzept sieht einen zentralen TOWNFLOOR für gemeinsame Begegnungen und Kommunikation sowie eine Außenfläche und ausreichend Pausen- und Kommunikationszonen mit direktem Zugang für die Mitarbeiter vor. Grundsätzlich werden sich alle Flächen, die dem gesellschaftlichen Miteinander dienen und in räumlichem Zusammenhang stehen, je nach Bedarf z. B. für größere Veranstaltungen miteinander verbinden oder durch Zwischenwände trennen lassen. Separate Haupt- und Nebeneingänge ermöglichen eine flexible Erschließung der Gebäude über verschiedene Zugänge und die Trennung von Kunden- und Besucherströmen. Dank eines kleinteiligen Zählerkonzepts lassen sich Grundrisse sowohl für Multi- als auch für Single-Tenant-Lösungen realisieren. Dies schafft ein hohes Maß an Flexibilität für eine etwaige Drittverwendung (Untervermietung). Auch die Positionierung der Erschließungskerne und der technischen Gebäudeausstattung gewährleistet Flexibilität in Sachen Nutzung, Umbau, Umnutzung und Revisionierbarkeit.

• Architektur: GSP Architekten, München
• Technische Gebäudeausstattung: Teuber + Viel Ingenieurgesellschaft, München
• Tragwerksplanung: Berk & Partner Bauingenieure GmbH, München
• Projektsteuerung: WBRE Waterbound Real Estate GmbH, Hamburg/München
• Planung der Außenanlagen: Prof. Rainer Schmidt, Landschaftsarchitekt BDLA, München