PS | Die Parkstadt Schwabing
Von der Industriebrache zum High-Tech-Standort – Bei der PARKSTADT SCHWABING handelt es sich um eines der anspruchsvollsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in München. Ein großer Teil der Bauvorhaben ist fertiggestellt und an die Nutzer übergeben.
Moderne, zeitlose Architektur in hoher Bauqualität.
Die Straßen der Parkstadt Schwabing tragen die Namen von Bauhauskünstlern. Diese Kunstschule stand in den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts für eine Vereinigung aller Künste. Die Architektur spielte dabei die zentrale Rolle.
Heute steht die Philosophie des Bauhauses als Prinzip für moderne Architektur und zeitloses Design. Der Bezug darauf demonstriert den hohen Qualitätsanspruch sowohl an die Gebäude wie an die Erschließungs- und Grünflächen in der Parkstadt Schwabing. Zentrale Bauten sind die von Helmut Jahn entworfenen Highlight Towers im Süden und der OSRAM-Turm im Norden.
Eine Figuration der Baukörper und an die Gebäude anschließende öffentliche Parkanlagen schaffen einen städtebaulich sehr attraktiven Raum, der bei hoher Baudichte ein Maximum an Lebensqualität und den dort ansässigen Firmen eine repräsentative Adresse bietet.
PS im Überblick.
405.000 m² Gesamtgrundstücksfläche
105.000 m² Geschossfläche für Wohnungsbau (ca. 1.200 Wohneinheiten)
450.000 m² Kerngebietsgeschossfläche für Büro- und Verwaltungsgebäude, Läden, Restaurants, Hotels usw.
ca. 12.000 neue Arbeitsplätze
90.000 m² Geschossfläche für sonstige gewerbliche Nutzung
60.000 m² öffentliche Parkanlagen und Grünflächen
70.000 m² öffentliche Verkehrsflächen
18.000 m² Biotopflächen
4 Kindertagesstätten sowie 2 Kinderkrippen
Weltbekannte Unternehmen in der Parkstadt Schwabing.
Amazon, ARRI, Osram, Unify, IBM Watson und Fujitsu, MAN, General Electric oder Microsoft: Es sind weltbekannte Konzerne, die die strategisch günstige Lage der Parkstadt Schwabing zwischen der Stadt und dem Flughafen München zu schätzen wissen.
In den Highlight Towers hat IBM den Hauptsitz für den Geschäftsbereich Watson IoT angesiedelt. Rund 1.000 Spezialisten loten dort die technischen und wirtschaftlichen Potenziale für das Internet der Dinge (IoT) aus. Insgesamt hat IBM dafür rund 200 Millionen US-Dollar investiert – die größte Investition des Unternehmens in Europa seit über 20 Jahren.
Selbst die Politik weiß die Attraktivität des Standorts zu schätzen. So hat die CSU ihre Parteizentrale ebenfalls in die Parkstadt Schwabing verlegt.
Projekte der Argenta in der Parkstadt.
Urbane Mitte.
Die Bewohner der Parkstadt Schwabing wünschen sich seit Langem einen öffentlichen Platz mit Aufenthaltsqualität – im Bereich Anni-Albers-Straße/Lyonel-Feininger-Straße liegt dafür eine Planung vor. Als „Neue Mitte“ soll dort künftig ein attraktiver Stadtplatz die bestehende Bebauung mit der geplanten weiteren Entwicklung des Quartiers verbinden und einen direkten Anschluss an Central Park, die grüne Ader des Viertels, schaffen.
Die ARGENTA wirkt bei der Planung und Realisierung der Neuen Mitte aktiv mit und beteiligt sich auch an den Realisierungskosten.
Historie & Ausblick.
Die Anfänge der Parkstadt Schwabing, eines der größten neuen Entwicklungsgebiete der Stadt, reichen bis ins Jahr 1989 zurück. Aus einem städtebaulich unzeitgemäßen Gewerbe- und Industriegebiet sollte ein modernes Quartier zum Wohnen und Arbeiten werden.
Wesentlicher Motor dieser Entwicklung war die ARGENTA Unternehmensgruppe. Sie hat die Interessen der zahlreichen Eigentümer koordiniert und die Baurechtschaffung vorangetrieben. Sie ist größter Grundeigentümer in der Parkstadt Schwabing und verfügt im südlichen Teil noch über Grundstücke mit Baurecht für ca. 84.500 m² Geschossfläche für kerngebietstypische Nutzungen.
Wir bauen und vermieten großzügige, von Park- und Grünflächen umgebene moderne Gebäude nach den individuellen Wünschen der Nutzer mit garantiertem Fertigstellungstermin. Dabei entspricht die von uns umgesetzte repräsentative Architektur der Attraktivität des Standortes. Die technische Ausstattung erfüllt die hohen Anforderungen anspruchsvoller Nutzer in Verbindung mit den jeweils geltenden Standards. Die Gebäude sind auf einem hohen Niveau zertifiziert, Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und wahlweise auf Einzel-, Kombi- und/oder Großraumbüros ausrichten. Jedem Gebäude ist eine Tiefgarage zugeordnet.
Unsere Neubauprojekte verbleiben langfristig im Bestand der ARGENTA Unternehmensgruppe.
