Das geplante Quartier an der Rosa-Luxemburg-Straße ist ein wichtiger Stadtbaustein, der zusammen mit dem benachbarten Krystallpalast-Areal als Bindeglied zwischen dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Leipziger Osten fungiert.

Das Gebiet zwischen Dohnanyistraße im Norden, Hans-Poeche-Straße im Osten, Rosa-Luxemburg-Straße im Süden und Hofmeisterstraße im Westen wird im Sinne der europäischen Stadtbaukultur entwickelt. Prägend ist eine geschlossene 4- bis 5-geschossige Blockrandbebauung, die an den Ecken akzentuiert wird. Die wenigen noch vorhandenen, gründerzeitlich geprägten Gebäude werden in die Bebauung integriert. Sie sind maßstabsbildend für die Quartiersentwicklung. Die Neubebauung orientiert sich an den Traufhöhen der Umgebung.

Wegen der Größe des Quartiers wird eine bauliche Entwicklung im Blockinnenbereich angestrebt – erschlossen durch eine verkehrsberuhigte, über Durchfahrten zu erreichende Anliegerstraße. Es sind wohn- und wohnähnliche Nutzungen sowie gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Seit Anfang 2019 liegt ein Bauvorbescheid vor. Das Grundstück wurde im gleichen Jahr an einen institutionellen Investor veräußert.

Grundstück:
Flur-Nr. 1809/1

Grundstücksgröße:
ca. 12.748 m²